RYBOJEDZKO / Tomiczki - okol. Stęszewa, niedaleko m.Poznania
Na sprzedaż obiekt mieszkalno - hotelowo - gastronomiczny o pow. użytkowej : 467,13 m2, w zabudowie wolnostojącej, położony jest przy trasie POZNAŃ-STĘSZEW-BUK, ok 35 km od m. Poznania. Zlokalizowany jest na działce o pow. 2300 m2. Teren częściowo utwardzony betonem, miejsca parkingowe dla tirów i samochodów osobowych.
Monitoring - kamery.
Media: P,W,T,G, Oczyszczalnia Biologiczna BIO-SOLID.
Centralne ogrzewanie: gazowe (piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem).
Ogrzewanie kominkiem - parter.
W przygotowaniu: zasobnik do ogrzewania na baterie słoneczne.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER (pow. użytkowa: 252,50m2)

* obecnie 5 pokoi wynajmuje rodzina ( można powrócić do stanu pierwotnego były 3 sale restauracyjne lub konferencyjne z odrębnymi wejściami (ogrzewanie podłogowe i kaloryfery),

* salon z kominkiem + kaloryfer (poprzednio był bar / sala sprzedaży)

* 6 toalet (2 damskie + 2 męskie+ dla niepełnosprawnych, toaleta dla personelu),

* duża kuchnia przy salonie s kominkiem,

Dodatkowa powierzchniapiwnic: ok. 50 m2

* kuchnia w podpiwniczeniu (obieralnia, warzywniak),

* magazyn,

* komora chłodnicza,

* komora - zamrażarka,

* kotłownia (piec gazowy I-funkcyjny z zasobnikiem),

Przed budynkiem od frontu - altana z miejscem na ewentualne przyjęcia.

PIĘTRO (pow.użytkowa: 214,63m2)

1. CZĘŚĆ HOTELOWA - I cz.

* 4 pokoje (jedno, dwu,trzy i czteroosobowe) umeblowane i wyposażone m. innymi w telewizję satelitarną. W każdym pokoju toaleta z kabiną prysznicową.

2. CZĘŚĆ HOTELOWA - II cz. ( poprzednio była prywatną częścią mieszkalną):

* 4 pokoje w tym salon z aneksem kuchennym z wyjściem na przestronny taras (ładny widok na panoramę okolicy)

* 2 łazienki (kabiny prysznicowe),

Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna- drewniana.
Sciany zewnętrzne nośne z cegły ceramicznej.

Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną (niemiecka karpiówka).

W pomieszczeniach na podłogach są płytki podłogowe ceramiczne, płytki granitogresowe oraz panele podłogowe w zależności od przeznaczenia.

Elementy metaloplastyki, drewna i granitu.

Obiekt jest firma rodzinną z wieloletnią tradycją. Jest miejscem, w którym można przenocować lub można było zorganizować imprezę okolicznościową.

Na terenie działki zamontowano antenę satelitarną - umowa dzierżawy do 2028 roku

Oferta interesująca z uwagi na położenie przy trasach komunikacyjnych Stęszew-Buk ( budynek bezpośrednio zlokalizowany przy drodze asfaltowej), w tym również bliskość autostrady (węzeł Buk/Niepruszewo). Niedaleko jest droga ekspresowa S-11, co zapewnia szybki dojazd do miasta Poznania.

Dobra inwestycja na przyszłość.

Cena sprzedaży: 2 500 000,00 zł (netto).

Aktualnie cała NIERUCHOMOŚĆ jest wynajmowana na pokoje mieszkalne.

Posiadamy 26-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości i licencje zawodowe Pośrednika i Zarządcy Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Jesteśmy członkiem PFRN oraz Stowarzyszenia WSPON.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszamy do kontaktu.

Celem zapewnienia kompleksowej pomocy przy obsłudze transakcji współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz firmami specjalizującymi się w odgracaniu nieruchomości i organizowaniu przeprowadzek.